泰国副总理Phumtham Wechayachai近日表示，泰国政府将研究将公寓中允许外籍人士拥有的可用面积从49%提高到75%的可行性。泰国内政部也被要求研究将外国人的房产租赁期从50年延长至99年是否合适。
这项建议是在四月份的泰国内阁会议上首次提出的，因为政府正在寻求刺激经济和吸引外国投资的措施。
当地房地产行业高管一直在敦促修改外资所有权上限，称外国买家的需求正在上升。与此同时，高额的家庭债务和更严格的贷款条件也影响了本地买家对房地产的需求。开发商因此变得更加谨慎。
房地产信息中心（REIC）表示，今年第一季度泰国全国土地划拨许可证数量下降了19.7%，是 9 个季度以来的最大降幅，原因是开发商在看到低层住宅转让量连续下降后进行了调整。
房地产信息中心指出，在普吉岛和芭堤雅等许多外国人喜爱的旅游胜地，多个项目的公寓外资所有权配额已被全部占用。
“REIC 代理总干事Vichai Viratkapan最近说：”某些地段并不吸引国内买家，因此政府应该增加这些地段的外国所有权配额，以刺激经济，因为这些地段的公寓市场依赖于外国需求。
一些项目为解决这一问题，在每个公寓项目中为租赁合同保留了单位，价格比永久产权单位低 10-15%，因为大多数买家都是外国人。
根据房地产投资委员会（REIC）的数据，2023 年外国人转让公寓的数量共计14449套，比前一年增长了 25%，价值增长了 23.5%，达到 731 亿泰铢，高于大流行前的水平。
中国人是购买泰国公寓最多的国籍，占总套数的45.8%，总价值的46.7%，其次是俄罗斯人、美国人和缅甸人。
